1、招标说明

鲁商生活服务股份有限公司根据需要，就济南银座花园项目20#-23#、25#、27#、29#-38#外墙及车库漏水维修工程项目进行招标，欢迎对此项目感兴趣并具有服务供应能力的单位参加投标。

本次招标由鲁商生活服务股份有限公司组织召开，完成定标工作后由鲁商生活服务股份有限公司济南分公司与中标方签订合同。

2、项目概况与招标范围

项目概况：鲁商生活服务股份有限公司是山东省商业集团有限公司旗下的子公司，注册资金人民币13334万元，具有物业服务一级资质。

本次招标范围为：鲁商服务济南银座花园项目20#-23#、25#、27#、29#-38#外墙及车库漏水维修。本次工程维修需申请使用公共维修资金，业主缴存比例是:20号楼100%、21号楼98.48%、22号楼100%、23号楼100%、25号楼99.28%、27号楼100%、29号楼100%、30号楼100%、31号楼100%、32号楼100%、33号楼98.33%、34号楼100%、35号楼98.75%、36号楼98.81%、37号楼100、38号楼96.53%

3、投标人资格要求：

3.1依法取得营业执照原件，否则投标无效，需提供营业执照扫描件。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，近三年内（2023年3月1日-- 投标日）未被国家企业信用信息公示系统、信用中国列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的，投标单位需自行打印“国家企业信用信息公示系统”“信用中国”查询记录。

3.3 提供近三年内（2023年3月1日-- 投标日）承担过单项合同额10 万元或以上的防水维修的类似业绩。所提供业绩必须为合同扫描件（带红章），复印件视为无效。

3.4具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标，由最先报名单位取得投标资格，以“国家企业信用信息公示系统”的查询结果为准。

3.5无相关资质的外包公司或挂靠公司或分公司不得参与本次投标工作，投标单位须具备防水防腐保温工程专业承包二级或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上的资质或施工劳务资质。

        3.6本项目不接受联合体投标，投标人中标后不得以任何形式和理由将项目进行分包或转包，否则招标人有权终止合同，由此所产生的一切损失均由中标人承担。

        3.7投标人近2年内未被列入鲁商生活服务股份有限公司黑名单。

4、招标文件的获取

        4.1需通过“鲁商招采平台（网址：https://lszy.lushang.com.cn/）” 进行网上购买: 

  （1）、注册：未注册的单位需先进行注册，注册并审核通过之后需办理CA（CA办理催审电话：4006663999（主要用于紧急审核CA证书）），办理并下载移动证书后，使用CA证书扫码登录之后可参与项目。

  （2）、采购文件购买： 供应商选定参与项目后，按招标平台提示上传资料，按标段缴纳标书费（每标段贰佰元整，售后概不退换），缴费完成后上传缴费凭证，在线下载采购文件。

账号名称：鲁商生活服务股份有限公司

开 户 行：招商银行股份有限公司济南领秀城支行

账    号：531903610810201

税    号：913701027806467687

电    话：0531-66688977

注意：转账时在备注或摘要中注明所投项目名称及缴费项目

  （3）、如遇系统技术问题请拨打电话0531-66697820（投标报名指引手册请在扫码登录系统后，组件下载中查看）。 

4.2报名时间：2026年3月27日-2026年4月2日，每日9时至17时。逾期报名者不予受理，未办理报名手续者不受理其投标。

4.3 投标报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。 

5、发布公告的媒介

本招标公告在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）、鲁商生活服务股份有限公司官网（http://www.lushangfuwu.com/）发布。

6、联系方式

招标人：鲁商生活服务股份有限公司 

技术咨询：刘先生           联系方式：18364119017

商务咨询：张先生          联系方式：13220573230

授权委托书（格式）

本人          （姓名）系            （投标人名称）的法定代表人，现委托         （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改             （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：               。

代理人无转委托权。

   投标人：                   （盖单位章）

   法定代表人：               （签字）

   身份证号码：                      

   委托代理人：               （签字）

   身份证号码：                        联系方式：              

 邮箱：                                              

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