1、磋商说明

鲁商生活服务股份有限公司根据需要，就济南国奥城和唐冶凤凰城一期智慧社区维保项目进行竞争性磋商，欢迎对此项目感兴趣并具有服务供应能力的单位参加投标。

  2、项目概况与磋商范围

项目概况：鲁商生活服务股份有限公司隶属于山东省商业集团有限公司，注册资金人民币13334万元，具有物业服务一级资质。

本次磋商范围为：济南国奥城和唐冶凤凰城一期智慧社区维保，服务周期一年。鲁商服务智慧社区监控系统由智慧社区系统软件及平台、监控主机、前端摄像机及传感器、网络交换机四部分组成，传输线路分为网络线路传输、供电系统传输，光纤线路传输。为确保软件平台后续稳定运行及更新升级，要求取得原软件平台厂家（杭州海康威视数字技术股份有限公司）针对本项目的授权。

3、投标人资格要求：

3.1依法取得营业执照（未三证合一的提供税务登记证、资质等级证书）原件，否则投标无效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，近三年内（2023年3月1日-开标日 ）未被国家企业信用信息公示系统、信用中国列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的，投标单位需自行打印“国家企业信用信息公示系统”“信用中国”查询记录。

3.3投标人提供自2023年3月1日至今同类智慧社区维保类项目业绩2份，提供2份业绩原件的扫描件（或加盖公章的复印件）。

3.3无相关资质的外包公司或挂靠公司或分公司不得参与本次投标工作。

3.4本项目不接受联合体投标，投标人中标后不得以任何形式和理由将项目进行分包或转包，否则采购人有权终止合同，由此所产生的一切损失均由中标人承担。

3.5投标人近2年内未被列入鲁商生活服务股份有限公司黑名单。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1需通过“鲁商招采平台（网址：https://lszy.lushang.com.cn/）” 进行网上购买: 

（1）、注册：未注册的单位需先进行注册，注册并审核通过之后需办理CA（CA办理催审电话：4006663999（主要用于紧急审核CA证书）），办理并下载移动证书后，使用CA证书扫码登录之后可参与项目。

（2）、采购文件购买： 供应商选定参与项目后，按招标平台提示上传资料，按标段缴纳标书费（每标段贰佰元整，售后概不退换），缴费完成后上传缴费凭证，在线下载采购文件。

账号名称：鲁商生活服务股份有限公司

开 户 行：招商银行股份有限公司济南领秀城支行

账    号：531903610810201

税    号：913701027806467687

电    话：0531-66688977

注意：转账时在备注或摘要中注明所投项目名称及缴费项目

（3）、如遇系统技术问题请拨打电话0531-66697820（投标报名指引手册请在扫码登录系统后，组件下载中查看）。 

4.2报名时间：2026年3月16日-2026年3月20日，每日9时至17时。逾期报名者不予受理，未办理报名手续者不受理其投标。

4.3 投标报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

5、发布公告的媒介

本招标公告在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）、鲁商生活服务股份有限公司官网（http://www.lushangfuwu.com/）发布。

6、联系方式

招标人：鲁商生活服务股份有限公司

技术咨询：曹先生        联系方式：15550057337

商务咨询：张先生              联系方式：13220573230

授权委托书（格式）

本人          （姓名）系            （投标人名称）的法定代表人，现委托         （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改                     XX          项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：               。

代理人无转委托权。

   投标人：                   （盖单位章）

   法定代表人：               （签字）

   身份证号码：                      

   委托代理人：               （签字）

   身份证号码：                        联系方式：              

 邮箱：                                              

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